esen
Portal de pagos
.

Real Estate

Gestión integral de activos hipotecarios (Special Servicing): abarcamos todas las fases, desde la compra a la venta final. Integramos todos los servicios necesarios de gestión de activos y deuda (One Stop Shop).

Identificamos, valoramos, adquirimos y gestionamos portfolios de activos Secured: REOs (activos adjudicados) y NPLs (deuda con colateral).

Servicios

Nuestro Special Servicing se divide en tres áreas:

  • ASESORAMIENTO Y CIERRE TRANSACCIONAL

ASESORAMIENTO

  • ORIGINACIÓN (Localización e identificación de las oportunidades)
  • VALORACIÓN (Masivas, desktop, Drive-by, On-site)
  • ESTRUCTURACIÓN (Análisis, Segmentación, Diseño, Optimización)
  • DUE DILIGENCE

CIERRE TRANSACCIONAL

  • FORMALIZACIÓN (Preparación Escrituras Compraventa Asistencia/apoderamiento para firmas, Cancelaciones)
  • LIQUIDACIÓN (Pago de Impuestos y Tasas, Deuda Comunidad de Propietarios, Cargas, Embargos)
  • INSCRIPCIÓN-GESTIÓN (Registro de compraventas, de Cancelaciones, Gestión Deuda con terceros en Hacienda.
  • SPECIAL SERVICING (NPLS)

AMISTOSO

  • Gestión extrajudicial (recuperación, plan de pagos)
  • Daciones en pago (Valoración de los activos=> Tasaciones)
  • Ejecuciones Notariales pactadas.
  • Mandatos de venta (Venta a través de nuestra red)
  • Cesión de remate y/o venta de créditos.

JUDICIAL

  • Gestión judicial normal .
  • Decreto de adjudicación.
  • Testimonio.
  • Lanzamiento (Toma de posesión=> aseguramiento=>preparación venta=>Venta)
  • SPECIAL SERVICING (REOs)

GESTIÓN PROPIEDADES PREVIO A LA POSESIÓN

  • Inicio o continuación de Gestión Judicial.
  • Aplicación de estrategias de entrega de llaves amistosa para optimizar plazos.
  • Coordinación de partes en proceso de toma de posesión.

SANEAMIENTO JURÍDICO Y TÉCNICO DE LOS ACTIVOS

  • Gestiones Registrales.
  • Toma de posesión (Actas notariales, pacíficas, gestión okupados).
  • Gestiones administrativas.
  • Reformas preventa y mantenimiento activo, CAPEX SPECIAL SERVICING (REOs).

PROPERTY MANAGEMENT Y VENTA

  • PUESTA EN VALOR (Cambios de cerradura, Limpieza y vaciado, Saneamiento y reparación).
  • ASSURANCE MANAGEMENT (Seguros/daños/todo riesgo, Seguros contratación/decenal, Seguros de Responsabilidad Civil, Suscripción y reclamaciones).
  • GESTIÓN DE ACTIVOS EN DESARROLLO (Actuaciones para suelos, Actuaciones para promociones en curso o paralizadas, Finalización de obras, Gestión de licencias/sanciones).
  • LEGAL MANAGEMENT (Asistencia a juntas, Elaboración de contratos de alquiler, Gestión de cobro/reclamación de impagos.
  • COMERCIALIZACIÓN (Oficinas propias y red de colaboradores (100 a nivel nacional), Plan de Marketing Integral.
  • DESTINO/OBJETIVO VENTAS (Venta Nacional /Extranjero, Venta al detalle/inversores, Alquiler largo plazo, vacacional).
+0Mill. €
ACTIVOS SECURED VALORADOS
0
CASOS GESTIÓN NPLs
0
GESTIÓN REOs
  • Capacidad de proveer un servicio One Stop Shop.
  • “Special servicing” independiente “end to end”, sin conflicto de intereses.
  • Expertise en cada una de las fases de gestión.
  • Eficacia basada en la predicción y seguimiento de los costes y plazos.
  • Ventas rápidas de activo.

En Lexer contamos con una elevada experiencia en cada una de las fases de gestión

Agilidad y trasparencia
  • Trazabilidad de la gestión.
  • Enriquecimiento de datos.
  • Gestión del ciclo de vida del activo mediante aplicativo propio.
  • Análisis y definición de estrategia.
  • Control of different parties involved.
  • Gestión End to End.
  • Sistema de control y registro de hitos e ingresos/gastos.
  • Eficacia basada en la predicción y seguimiento de los costes y plazos.
One Stop Shop

Integramos todos los servicios necesarios de gestión de activos y deuda. Soportado por una plataforma tecnológica para una visión integral en cada momento.

Procesos estandarizados y automáticos

Garantizando el fiel cumplimiento de los criterios y objetivos de cada cliente y/o portfolio.

Proceso de reporting automatizado y unificado

Nos permite de manera rigurosa y exhaustiva en cada fase definir estrategias, una gestión activa y una implantación inmediata.

Contacta
con nosotros

Estamos a su disposición para cualquier consulta que desee realizarnos.

Nuestro amplio equipo de especialistas en servicios legales y de recuperación para empresas se pondrá en contacto con usted.

+34 917 00 40 99
info@lexer.es

C/ Gustavo Fernández Balbuena, 15 · 28002 Madrid