El Gobierno extiende hasta el 9 de mayo los contratos y las moratorias en el alquiler

El “escudo social” puesto en marcha por el Gobierno con motivo de la crisis del Covid-19 ha logrado contener la morosidad soportada por la banca española durante estos meses de pandemia. El Gobierno ha acordado en el Consejo de Ministros varias medidas para mitigar el riesgo de impago una vez decaigan las moratorias aprobadas que han sido objeto de diversas prórrogas.

En primer lugar, han acordado ampliar los contratos de alquiler de vivienda habitual que expiren antes del 9 de mayo, así como los aplazamientos y condonación parcial de la deuda. La prórroga aprobada el pasado 26 de enero por el Consejo de Ministros, establece una ampliación por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se deben mantener las mismas condiciones y términos recogidos en el contrato en vigor.

Por otro lado, también está previsto aprobar próximamente una nueva moratoria de los créditos hipotecarios y los préstamos al consumo.

Moratorias hipotecarias en cifras

Hasta la fecha, las entidades financieras españolas han concedido 1.379 millones de moratorias hipotecarias y no hipotecarias a los afectados por la crisis del coronavirus, con un saldo vivo pendiente de amortización de 54.200 millones de euros, según los datos publicados el pasado 25 de enero en una nota del Banco de España.

En total, 222.000 personas ya se han beneficiado de la moratoria hipotecaria impulsada por el Ejecutivo a comienzos de la crisis sanitaria. A las que les suman otras 363.000 personas que se han acogido a la moratoria de crédito sin garantía hipotecaria y 794.000 personas a la moratoria sectorial de la banca.

En los tres tipos de moratoria, más del 70% de los deudores beneficiarios y avalistas son asalariados. El desglose de las moratorias de los trabajadores autónomos muestra que los principales sectores beneficiarios de moratoria son comercio, hostelería y otros servicios, seguidos de actividades profesionales, científicas y técnicas, transporte y construcción.

¿Qué implica la moratoria?

La moratoria hipotecaria supone la suspensión de la deuda hipotecaria durante el plazo estipulado. Así mismo, durante el periodo de vigencia, no se aplicará la cláusula de vencimiento anticipado que conste en el contrato de hipoteca. La entidad acreedora tampoco podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni se devengarán intereses.